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少林寺商业版图有多大?

时间:2022-09-06 17:01:55 | 浏览:1945

文 | 雷达财经,作者 | 张凯旌,编辑 | 深海4月6日,来自郑州市公共资源交易中心的消息显示,河南铁嵩数字科技有限公司(下称“铁嵩数科”)以4.52亿元竞得郑州市郑东新区的一宗商业、商务用地。据天眼查,铁嵩数科成立于2022年3月22日

文 | 雷达财经,作者 | 张凯旌,编辑 | 深海

4月6日,来自郑州市公共资源交易中心的消息显示,河南铁嵩数字科技有限公司(下称“铁嵩数科”)以4.52亿元竞得郑州市郑东新区的一宗商业、商务用地。

据天眼查,铁嵩数科成立于2022年3月22日,注册资本正好是4.52亿元,由河南铁投和沅翰实业分别持股51%和49%,前者穿透股权后是河南省人民政府,后者背后则是少林资管及少林寺现任方丈释永信。

雷达财经注意到,近年来少林寺在商业方面的布局屡次受到公众关注,因此在买地消息传出后,网络中不乏“少林寺要进军房地产”的声音。不过在地产专家看来,买地本身更像是一起普通交易,为的是助力郑东新区的商旅业态发展。

值得一提的是,释永信被看作建立少林寺商业版图的关键人物,但少林寺的特殊性质也让其遭受诸多非议。发展至今,少林寺早已不再是单纯的求佛圣地,而是一个极富商业价值的品牌IP。

少林寺的地产生意

雷达财经查阅郑州市公共资源交易中心官网发现,铁嵩数科竞得的这片宗地在3月2日被挂牌出让,起始价为4.52亿元。其位于育翔路南、龙湖内环东路西,使用权面积约为3.82万平方米,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地。

规划指标要求方面,该地块要求容积率小于1.5,建筑密度小于40%,建筑高度小于24米,绿地率大于25%,投资总额不得少于7.5亿元。

上述挂牌出让公告还提到,该宗地块为产业用地,其实施方案将以郑东新区管理委员会出具的《郑东新区管委会关于一宗国有建设用地的产业实施方案》(郑东产业用地文〔2020〕6号)为准。

上述方案中称,该项目定位文化产业类,建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。具体来看,该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心,一所面积约3000平方米的艺术展览馆,一个面积约11000平方米的文创产业园区,一家面积约18000平方米的国际五星级酒店,以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

值得注意的是,这并非少林寺首次涉及地产生意。

早在2006年,少林寺就开始计划在澳洲南部购买一块约1248公顷的土地,但此后的9年中,该项目一直在进行谈判,直至2015年2月,释永信亲自向新南威尔士州肖尔黑文市市长支付约416.2万澳元(约2040.5万元人民币)的支票,结清购地所有款项后,“少林村”房产开发项目才正式启动。

据报道,该项目总费用预计在3.6亿澳元(约合人民币17.6亿元),其中包含一座少林寺澳洲分寺,一间四星级酒店,一所少林功夫学院以及相关教学配套设施,还有一座有27洞规格的高尔夫球场。

当地政府一度十分支持少林村的项目,其认为项目不仅能直接、间接创造上千个就业岗位,每年还能吸引超过30万的海外游客前来,从而极大地拉动当地经济。但一些网友却表示,出家人不该过分关注投资这些事,特别是还要建四星级酒店和高尔夫球场。

“那些投资和规划从来都不关我的事。”释永信表示,建寺是为了安僧办道,弘扬中国传统文化,让中国文化走出去。至于建设进度就需应十方善众的因缘,一切随缘。

不过,2015年3月,肖尔黑文市政厅的比格总经理在接受采访时透露,该计划中的住宅项目和高尔夫球项目最终未获项目评估委员会通过,将从整体开发方案中移除。自此之后,少林寺方面再未传出澳大利亚分寺的相关消息。

释永信打造少林寺庞大商业版图

在外界看来,少林寺在商业版图上的扩张,与方丈释永信有着密切的关联。

官网信息显示,少林寺始建于北魏太和十九年(495年),至今已有逾1500年的历史。1987年,原方丈释行正圆寂,释永信接任少林寺管理委员会主任,全面主持寺院工作,而后升任少林寺方丈。而升任时34岁的年纪,也让其成为了少林寺史上最年轻的方丈。

在释永信的主持下,少林寺不仅重建了法堂、钟楼、鼓楼等,还成立了“少林武僧团”进行全国巡演,并创立了中国佛教界的第一家公司——河南少林实业发展有限公司,以此为基础开始涉足食品、医药、电商、出版等在内的众多领域。

具体而言,少林寺曾卖过素饼、豆干、贡酥、禅茶;推出活络膏、灵芝茶等药品;也曾出版《少林功夫》、《少林文化普及丛书》等图书;还曾开设淘宝店,销售包括禅修用品、少林僧人元素创意产品等多个以自身IP打造的独家商品。

2008年,释永信还为少林寺搭建了河南少林无形资产管理有限公司这个资产管理平台,此后的十年中,该平台先后投资了16家公司,最大单笔投资金额达1600万元,总额近8000万元,范围涵盖茶叶、香堂、文旅、演艺等领域。

目前,上述16家公司中仍然存续的有7家,8家被注销,1家被吊销。

商标也是少林寺的重要资产之一。据国家知识产权局商标局中国商标网数据,1997年7月10日至今,嵩山少林寺共申请商标706个,商标名称包括少林、一招功、少林童子、少林瓷器等。

2020年9月,少林寺曾举报服饰品牌森马在其商品上印有“少林功夫”等未经授权的商标,侵犯了少林寺的知识产权。同期,少林寺与特步的联名服饰正卖得火热。

而对于外界有关少林寺商标注册过多的质疑,少林寺表示,其名称曾被人滥用,推出所谓"少林秘方"等,注册商标是为了保护少林品牌。

除了国内,少林寺在全球范围内也有商业布局。此前据媒体统计,早在2008年,全球已有50多个国家和地区均建有专门研学少林功夫的学校和团体,少林在世界范围内的“洋弟子”数量多达300万人。

而2019年8月,河南省文化和旅游厅则对外表示,少林海外文化中心已拓展至全球26个国家和城市。

据《世界新闻报》报道,海外文化中心的经营模式主要为会员制,按小时收费,2008年在美国的学费标准即为一小时十几美元,一般只要招收150个学员,3个月收入就能养活一个中心。

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少林寺的声名鹊起,一度吸引了资本的注意。

2009年12月,